Die angebotene Wohnung beﬁndet sich in einer ca. im Jahre 2000 errichteten, gepﬂegten Wohnanlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von München-Thalkirchen. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre mit einem Balkon und Zugang zum Garten im Sondernutzungsrecht und einem tagesbelichteten Souterrain.  
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu sämtlichen Zimmern. Rechterhand beﬁndet sich das Elternzimmer, das Kinderzimmer und das Bad. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Linkerhand beﬁndet sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und der Zugang zum Souterrain. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie über einen Balkon in den nach Süden ausgerichteten und ca. 54 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Im Garten ist zudem ein Gartenhaus vorhanden, das ausreichend Platz zum Verstauen der Gartengeräte bietet. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen EBK mit Elektrogeräten ausgestattet.  
Das Treppenhaus zum Souterrain wurde durch die aktuellen Eigentümer geschlossen. Dadurch sind praktische Einbauschränke im Flur entstanden und der Souterrain ist wie eine eigenständige Wohnung nutzbar. Das Souterrain besteht aus einem Wohn- bzw. Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einer Kochnische mit einer EBK.  Selbstverständlich lässt sich dieser Bereich je nach Bedarf ﬂexibel umgestalten und in den ursprünglichen Zustand versetzen.  
Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Stäbchen-Parkett gewählt. 

Dem Eigentümer gehören außerdem zwei TG-Einzelstellplätze. Diese können optional für jeweils 25.000,-- EUR gekauft werden.  

Käuferprovision
3,57%
inkl. gesetzlicher MwSt.

Flur

Kinderzimmer 1

Schlafzimmer

Flur 2

Bad Oben

Wohnzimmer

Küche

Balkon

Treppe Nach Kinderzimmer, 2

Grundriss

Kinderzimmer 2

Bad Kinderzimmer 2

Grundriss Souterain

Garten 

garten plan

Sonnige 4-Zi.-Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von München- Thalkirchen

Haus, Eingang Sicht

Treppenhaus

Garage 402 & 403

Stefanos Delianidis