Découvrez cette magnifique Ferme rénovée de standing située au Monastier-sur-Gazeille, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, les collines, et la campagne environnante.
Avec une surface habitable de 259 m² sur un terrain de 16 341 m², cette propriété exceptionnelle allie confort moderne et charme naturel.

 **Caractéristiques principales :**
- Prix: 340 000 €
- Localisation: Le Monastier-sur-Gazeille
- Surface habitable: 259 m² (Surface totale : 427 m²)
- Surface de plancher: 16 341 m²
- Nombre de pièces: 6 chambres
- Étag: Plain-pied / 1 niveau
- Exposition : Sud-est
- État : Excellent état
- Vue : Panoramique sur les montagnes, collines, verdure, forêt et campagne
- Disponibilité : Libre

 - Répartition des pièces :

  Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 18,56 m²
- Salon : 65,96 m²
- Stock / Réserve : 16,32 m²
- Bureau : 12,13 m²
- Chambre : 6,6 m²
- Salle de douche: 4,38 m²

   1er Étage :
- Chambre 1** : 11,81 m²
- Chambre 2** : 11,3 m²
- Chambre 3** : 15,56 m²
- Salle de douche / toilettes** : 6,28 m²
- Chambre de maître 1** : 20,85 m² avec salle de bains / toilettes (6,54 m²)
- Chambre de maître 2** : 19,26 m² avec salle de bains (10 m²)
- Palier** : 33,8 m²

  Annexes :
- Grenier** : 82 m²
- Garage** : 40,25 m²
- Atelier** : 42 m²
- Abri de jardin** : 3,6 m²

  Prestations :
- Cheminée, poêle à bois, et chauffage aux granulés/pellets de bois
- Double vitrage avec fenêtres en PVC
- Moustiquaires, éclairage extérieur, et source privée
- Assainissement : Fosse toutes eaux
- Eau chaude : Chauffe-eau individuel

  Proximités :
- Centre-ville, commerces, crèche, école secondaire, médecin et supermarché à 10 minutes
- Pistes de ski à 15 minutes

- Réglementation et diagnostics :

- **Consommation énergétique** : 248 kWhEP/m².an (D)
- **Émissions de CO2** : 7 kg CO2/m².an (B)
- **Taxe foncière** : 1139 € / an
- **Taxe d'enlèvement des ordures ménagères** : 250 € / an
- **Dépenses énergétiques estimées** : 2750 - 3780 € / an (référence 2021)
- Diagnostics (amiante, plomb, électricité, assainissement) réalisés, État des Risques et Pollutions (ERP) réalisé

Level

Cuisine 

Arrière Cuisine 

Terrasse extérieur

Salon 1

Salon 2

Salon2.2

Salon3

Bureau 

Chambre Rez De Chaussé 

Salle D'eau Rez De Chaussé 

Chambre 2

Cambre2.2

Vue terrasse

Chambre1

Chambre 3

Palier

Palier2

Palier3

Palier4

Salle d'eau

Suite Parentale 1

Sdb Suite 1

Suite parentale 2

Sdb Suite 2

Michael Arsac